1981〜1991年築, 専有面積106.98㎡〜126.98㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-13.8%
練馬区
76.8万円/㎡
前年比+16.1%
ロイヤルハイツ
東京都練馬区豊玉上二丁目
都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
8,309万円
71.0万円/㎡
5,442
7,353
9,265
11,177
AI査定結果
推定相場価格
8,309万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,353万円〜9,265万円
62.9万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ロイヤルハイツ
8,980万円（76.8万円/㎡）/ 7階 / 116.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 8,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 116.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 8,980万円 | 76.8万円 | 8階 | 116.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 8,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 116.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は75.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ロイヤルハイツ 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅4分 | 8,980万円 | 76.8万円 | 116.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 6,199万円 | 64.4万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パーク・ハイム氷川台2丁目 練馬区氷川台二丁目 | 氷川台駅12分 | 9,450万円 | 95.1万円 | 99.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | パークステージ豊玉南 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅16分 | 8,680万円 | 68.5万円 | 126.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%下落、練馬区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は練馬区の平均と比較して0%割安です。